Prix du m² à
Outrebois (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Outrebois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
1 209 €/m² 1 412 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Outrebois se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 207 € en 2018 à 1 637 € en 2021, puis à 1 183 € en 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 620e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Outrebois relève de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 315 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 292e position au sein des municipalités du département de la Somme. On comptait 72,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier outreboisien est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Outrebois variait entre 1 183 et 1 183 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 183 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 517 € en 2022 à 1 183 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 410 € à Outrebois, ou 205 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
845 €/m²
0 €/m²
129
Somme (80)
1 605 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
1 034 €/m²
0 €/m²
82
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
966 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 122 €/m²
0 €/m²
190
Somme (80)
2 242 €/m²
0 €/m²
124
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
109 454€
106 470€ d’achat
2 984€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Outrebois vous demandera un coût total d'environ 109 454 euros, comprenant en moyenne 106 470 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 984 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 774 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 851 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
114 958€
106 470€ d’achat
8 488€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 114 958 euros. Aux 106 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 8 488 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 278 €, les émoluments du notaire pour 851 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Outrebois vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Outrebois, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Outrebois se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 207 € en 2018 à 1 637 € en 2021, puis à 1 183 € en 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 620e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 637 €/m² en 2021 à 1 183 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Outrebois, sachez qu'on notait 26,4 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Outrebois.