Prix du m² à
Le Petit-Pressigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Petit-Pressigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
591 €/m² 1 696 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Petit-Pressigny repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 238 € en 2018 à 702 € en 2021, puis à 1 379 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Indre-et-Loire, Le Petit-Pressigny dépend de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 328 habitants en 2020. Parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, cette ville figurait donc à la 204e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Petit-Pressigny.
En décembre 2023, au Petit-Pressigny, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 582 et 1 734 €/m², et qui s'élevait à 1 379 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 702 €/m² en 2022 à 1 379 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 396 € au Petit-Pressigny. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 198 euros.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
1 137 €/m²
0 €/m²
509
Indre-et-Loire (37)
890 €/m²
0 €/m²
230
Indre-et-Loire (37)
956 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 214 €/m²
0 €/m²
940
Indre-et-Loire (37)
795 €/m²
333 €/m²
1 009
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 365€
165 480€ d’achat
3 885€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve au Petit-Pressigny, prévoyez un coût total de 169 365 € : 165 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 885 euros. Au sein de ce chiffre, 1 202 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 322 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 919€
165 480€ d’achat
12 439€ de frais
Vous devrez tabler sur 177 919 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 165 480 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 12 439 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 757 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 322 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison au Petit-Pressigny vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour du Petit-Pressigny, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Petit-Pressigny repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 238 € en 2018 à 702 € en 2021, puis à 1 379 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 702 € en 2021 à 1 379 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Petit-Pressigny, sachez qu'on observait 9,9 % de locataires en 2020. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Petit-Pressigny.