Prix du m² à
Chaumussay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
654 €/m² 1 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 077 € en 2018 à 742 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 4,99 % de réduction depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, Chaumussay occupait le 180e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Chaumussay est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 219 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 232e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. 90,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Chaumussay est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Chaumussay, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 624 et 860 €, et qui atteignait en moyenne 742 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 10,09 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 415 euros à Chaumussay. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 207 €.
Indre-et-Loire (37)
791 €/m²
0 €/m²
492
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
868 €/m²
0 €/m²
322
Indre-et-Loire (37)
1 214 €/m²
0 €/m²
940
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
332
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 159€
66 780€ d’achat
2 379€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Chaumussay est de 69 159 euros, dont 66 780 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 379 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 534 € d'émoluments du notaire et 485 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 611€
66 780€ d’achat
5 831€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 72 611 euros d'investissement : 66 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 831 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 3 938 € d'impôts et 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Chaumussay ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Chaumussay, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 077 € en 2018 à 742 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 4,99 % de réduction depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, Chaumussay occupait le 180e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 4 €/mois en 2021 à 22 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec une réduction de 4,99 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chaumussay, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements. En outre, 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chaumussay du point de vue de l'investissement immobilier.