Prix du m² à
Le Gault-Saint-Denis (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gault-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 125 €/m² 1 812 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Gault-Saint-Denis continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 097 € en 2018 à 1 565 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,02 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Le Gault-Saint-Denis dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 680 habitants. En termes de population, cette ville occupait donc la 134e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,8 %). Les maisons constituaient 98,8 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des logements. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier gaulois est assez stable.
Au Gault-Saint-Denis, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 125 et 1 812 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 565 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 319 €/m² en 2022 à 1 565 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 651 € au Gault-Saint-Denis. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 325 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 595 €/m²
0 €/m²
530
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
964
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
327
Eure-et-Loir (28)
1 286 €/m²
0 €/m²
216
Eure-et-Loir (28)
1 166 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
293
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
602
Eure-et-Loir (28)
1 644 €/m²
0 €/m²
172
Eure-et-Loir (28)
1 753 €/m²
0 €/m²
355
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 025€
187 800€ d’achat
4 225€ de frais
Au Gault-Saint-Denis, vous devrez compter un investissement global de 192 025 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 187 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 225 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 365 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 501 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 734€
187 800€ d’achat
13 934€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 201 734 euros. Aux 187 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 934 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 501 €, et les taxes 11 073 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison au Gault-Saint-Denis, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Comptez 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance du Gault-Saint-Denis, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Gault-Saint-Denis continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 097 € en 2018 à 1 565 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,02 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 1 097 € à 1 565 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Gault-Saint-Denis ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 7,2 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité du Gault-Saint-Denis du point de vue de l'investissement immobilier.