Prix du m² à
Villars (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 639 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villars se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a baissé de 5,83 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 229e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Villars compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 171 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 282e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,8 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,7 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Villars était de 1 697 €, et fluctuait entre 1 660 et 1 734 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 521 €/m² en 2022 à 1 697 €/m² en 2023.
À Villars, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 436 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 218 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 565 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 166 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
602
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
187
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 107€
203 640€ d’achat
4 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Villars se chiffre autour de 208 107 euros, comprenant 203 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 467 euros, dont 1 360 € de débours, 1 480 € d'impôts et 1 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 634€
203 640€ d’achat
14 994€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 218 634 euros : 203 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 994 euros. Cette somme se décompose en 12 007 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 627 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Villars vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villars. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villars se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a baissé de 5,83 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 229e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans à Villars. Le loyer moyen au m² a augmenté de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 385 € à 1 697 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 6,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villars en termes d'investissement immobilier.