Prix du m² à
Neuvy-en-Dunois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-en-Dunois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
725 €/m² 1 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neuvy-en-Dunois continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 078 € en 2018 à 1 583 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 44,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 45e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Neuvy-en-Dunois fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 304 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi à la 223e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Neuvy-en-Dunois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 065 à 2 378 €/m², et atteignait en moyenne 1 583 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 121 €/m² en 2022 à 1 583 €/m² en 2023.
À Neuvy-en-Dunois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 407 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 203 €.
Eure-et-Loir (28)
1 757 €/m²
0 €/m²
107
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
265
Eure-et-Loir (28)
1 565 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
293
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
859
Eure-et-Loir (28)
1 644 €/m²
0 €/m²
172
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
187
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 218€
189 960€ d’achat
4 258€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Neuvy-en-Dunois, comptez un investissement global de 194 218 euros. Tablez en effet sur 189 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 258 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 380 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 518 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 038€
189 960€ d’achat
14 078€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 204 038 euros, dont 189 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 078 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 11 201 € d'impôts et 1 518 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Neuvy-en-Dunois vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Neuvy-en-Dunois, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvy-en-Dunois continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 078 € en 2018 à 1 583 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 44,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 45e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 44,83 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Neuvy-en-Dunois ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Neuvy-en-Dunois.