Prix du m² à
Vitray-en-Beauce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitray-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
1 617 €/m² 2 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vitray-en-Beauce ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 51,91 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 19,9 % de hausse en l'espace de 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 1 an.
Vitray-en-Beauce est située dans le département de l'Eure-et-Loir, et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 337 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc en 213e position concernant la population. On dénombrait 92 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,7 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier vitrayen est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 753 € à Vitray-en-Beauce, et celui-ci fluctuait de 1 617 à 2 250 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Vitray-en-Beauce s'élevait à 486 €. Cependant, le prorata à payer était de 243 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
1 953 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
1 565 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 369 €/m²
0 €/m²
388
Eure-et-Loir (28)
1 595 €/m²
0 €/m²
530
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
327
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 929€
210 360€ d’achat
4 569€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Vitray-en-Beauce représente 214 929 euros. Tablez en effet sur 210 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 569 euros. Cette somme se partage en 1 528 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 681 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 804€
210 360€ d’achat
15 444€ de frais
Vous devez compter 225 804 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 210 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 15 444 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 681 € de ce montant, les taxes 12 403 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vitray-en-Beauce. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Vitray-en-Beauce, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vitray-en-Beauce ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 51,91 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 19,9 % de hausse en l'espace de 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 5 ans à Vitray-en-Beauce. Le prix au m² moyen est passé de 1 154 € à 1 753 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 60 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vitray-en-Beauce.