Prix du m² à
Meslay-le-Vidame (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay-le-Vidame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 228 €/m² 1 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Meslay-le-Vidame se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une baisse de 20,84 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 306e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Meslay-le-Vidame est située dans le département de l'Eure-et-Loir, et se trouve dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 533 habitants en 2020, ce qui la place en 158e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,6 %). Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Meslay-le-Vidame avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Meslay-le-Vidame, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 595 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 228 et 1 937 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 14,06 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 654 € à Meslay-le-Vidame. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 327 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 601 €/m²
0 €/m²
244
Eure-et-Loir (28)
1 485 €/m²
0 €/m²
334
Eure-et-Loir (28)
1 953 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
1 565 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
964
Eure-et-Loir (28)
1 753 €/m²
0 €/m²
355
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
À Meslay-le-Vidame, vous devez tabler sur 195 680 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 191 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 280 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 529 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 391 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 205 575 euros, incluant 191 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 175 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 529 € d'émoluments du notaire et 11 286 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Meslay-le-Vidame représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Meslay-le-Vidame. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Meslay-le-Vidame se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une baisse de 20,84 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 306e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 015 €/m² à 1 595 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 300 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Meslay-le-Vidame, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 6,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Meslay-le-Vidame !