Prix du m² à
Mizoën (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mizoën et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 108 €/m² 3 683 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mizoën repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 222 € en 2021 à 2 395 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 37e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Mizoën compte parmi les municipalités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 190 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 429e position à l'échelle du département de l'Isère. On dénombrait 76,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Mizoën.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Mizoën était de 2 395 €, et pouvait fluctuer entre 1 108 et 3 683 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 288 €/m² en 2022 à 2 395 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 565 euros à Mizoën. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 782 €.
Isère (38)
2 273 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Alpes (05)
4 624 €/m²
0 €/m²
487
Isère (38)
3 818 €/m²
1 224 €/m²
252
Isère (38)
6 731 €/m²
6 634 €/m²
966
Isère (38)
3 846 €/m²
0 €/m²
105
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
171 568€
167 650€ d’achat
3 918€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Mizoën, vous devez tabler sur un investissement global de 171 568 €. Ce chiffre comporte 167 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 918 euros. Cette somme se divise en 1 218 € de taxes, 1 340 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
180 235€
167 650€ d’achat
12 585€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 180 235 euros : 167 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 585 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 340 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 565€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Mizoën. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Mizoën, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 500 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mizoën repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 222 € en 2021 à 2 395 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 37e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 95,99 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mizoën ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mizoën.