Prix du m² à
Lanfains (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanfains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
865 €/m² 2 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec une baisse de 17,26 % en 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -9,99 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lanfains occupait la 284e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Lanfains dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 099 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 150e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 81,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Lanfains est assez stable puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Lanfains, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 270 €/m². Il pouvait osciller de 813 à 1 752 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 698 € en 2022 à 1 270 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 726 € à Lanfains, ou 363 euros si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
1 692 €/m²
0 €/m²
378
Côtes d'Armor (22)
1 284 €/m²
0 €/m²
162
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
252
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
1 325 €/m²
2 398
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 085€
152 400€ d’achat
3 685€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lanfains représente un investissement global d'environ 156 085 €. Prévoyez en effet 152 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 685 euros. Ce montant se partage en 1 218 € d'émoluments du notaire, 1 107 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 964€
152 400€ d’achat
11 564€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 163 964 euros, dont en moyenne 152 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 11 564 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 218 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 986 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lanfains, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Lanfains. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec une baisse de 17,26 % en 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -9,99 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lanfains occupait la 284e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec 40 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 411 €/m² à 1 270 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lanfains ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lanfains du point de vue de l'investissement immobilier.