Prix du m² à
Saint-Brandan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brandan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
719 €/m² 2 743 €/m²
Appartement
1 325 €/m²
1 325 €/m² 1 325 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Brandan repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 597 €/m² en 2018 à 1 748 €/m² en 2021, puis à 1 557 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 318e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Brandan se situe en Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 2 298 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 65e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On observait 81,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Brandan.
En décembre 2023, à Saint-Brandan, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 325 à 1 325 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 325 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 790 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 739 et 2 722 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 2,29 %.
À Saint-Brandan, la taxe foncière moyenne atteignait 821 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 410 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 079
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 013 €/m²
0 €/m²
4 285
Côtes d'Armor (22)
2 036 €/m²
2 172 €/m²
2 809
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Brandan, vous devrez tabler sur 219 437 euros d'investissement, comportant 214 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 637 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 716 € d'émoluments du notaire et 1 561 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 230 542 euros. Ce montant inclut 214 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 742 euros. Cette somme se partage en 12 665 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 716 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Brandan vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Brandan, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Brandan repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 597 €/m² en 2018 à 1 748 €/m² en 2021, puis à 1 557 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 318e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Saint-Brandan. Le prix moyen a connu une diminution de 10,93 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 33,33 %.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Brandan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !