Prix du m² à
Le Fay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
779 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 5 ans, passant de 1 377 € en 2018 à 1 068 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 19,64 % de diminution depuis 2021. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, Le Fay figurait en 442e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Saône-et-Loire, Le Fay se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 629 habitants en 2020, ce qui le place au 169e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. 80,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 068 €/m² en moyenne au Fay. Il oscillait de 750 à 1 791 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 44,61 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 384 € d'impôts locaux au Fay, ou un prorata temporis de 192 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 818 €/m²
0 €/m²
651
Saône-et-Loire (71)
1 592 €/m²
4 839 €/m²
629
Saône-et-Loire (71)
1 327 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
285
Saône-et-Loire (71)
1 285 €/m²
0 €/m²
369
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 245
Saône-et-Loire (71)
1 816 €/m²
0 €/m²
777
Saône-et-Loire (71)
1 309 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 187
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
Au Fay, tablez sur 98 946 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 96 120 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 826 €. Les taxes constituent 698 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 768 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 916€
96 120€ d’achat
7 796€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 103 916 euros : 96 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 796 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 768 € d'émoluments du notaire, 5 668 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison au Fay. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres du Fay. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 5 ans, passant de 1 377 € en 2018 à 1 068 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 19,64 % de diminution depuis 2021. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, Le Fay figurait en 442e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 au Fay. Le prix moyen au m² est passé de 1 329 € à 1 068 €, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 30 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 18,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Fay en termes d'investissement immobilier !