Prix du m² à
Montagny-près-Louhans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny-près-Louhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
1 278 €/m² 1 383 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montagny-près-Louhans repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec 0,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Montagny-près-Louhans compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 491 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc au 220e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 77,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier montagnon est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Montagny-près-Louhans, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 278 €. Il pouvait fluctuer de 1 278 à 1 278 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 345 €/m² en 2022 à 1 278 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Montagny-près-Louhans, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 €, contre 496 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 088 €/m²
0 €/m²
641
Saône-et-Loire (71)
1 540 €/m²
1 460 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 285 €/m²
0 €/m²
369
Saône-et-Loire (71)
1 309 €/m²
0 €/m²
1 324
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 135€
115 020€ d’achat
3 115€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Montagny-près-Louhans, tablez sur un investissement global de 118 135 euros : 115 020 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 115 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 836 €, et les émoluments du notaire 919 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 081€
115 020€ d’achat
9 061€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 124 081 euros. Aux 115 020 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 9 061 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 782 €, les émoluments du notaire pour 919 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Montagny-près-Louhans, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Montagny-près-Louhans, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montagny-près-Louhans repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec 0,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 0,95 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montagny-près-Louhans, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montagny-près-Louhans.