Prix du m² à
Saillenard (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 198 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saillenard se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 936 €/m² en 2021 à 1 857 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 346e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Saillenard compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 793 habitants en 2020, ce qui la place au 135e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saillenard est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saillenard avaient un prix moyen au m² de 1 857 €, et celui-ci variait entre 1 221 et 2 171 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 971 € à 1 857 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 455 euros à Saillenard, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 227 €.
Saône-et-Loire (71)
1 818 €/m²
0 €/m²
651
Jura (39)
1 438 €/m²
2 773 €/m²
1 436
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
200
Saône-et-Loire (71)
1 592 €/m²
4 839 €/m²
629
Saône-et-Loire (71)
1 088 €/m²
0 €/m²
641
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
55
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 040€
167 130€ d’achat
3 910€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saillenard représente 171 040 €, dont 167 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 910 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 214 € d'impôts et 1 335 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 680€
167 130€ d’achat
12 550€ de frais
Prévoyez un coût global de 179 680 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 167 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 550 €. Cette somme se décompose en 1 335 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 854 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saillenard vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Saillenard, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 900 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saillenard se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 936 €/m² en 2021 à 1 857 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 346e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, avec -4,08 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saillenard, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saillenard sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !