Prix du m² à
Montcony (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcony et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montcony connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 338 €/m² en 2018 à 202 €/m² en 2021, puis à 1 375 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,06 % sur 2 ans.
Montcony est une localité du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 250 habitants, ce qui la place en 326e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,5 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier conymontain est donc assez stable.
En mai 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Montcony était de 1 375 €/m². Il variait entre 1 375 et 1 375 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 25,92 % entre 2022 et 2023.
À Montcony, la taxe foncière moyenne était de 394 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 197 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 592 €/m²
4 839 €/m²
629
Saône-et-Loire (71)
1 088 €/m²
0 €/m²
641
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
1 319 €/m²
1 925
Saône-et-Loire (71)
1 309 €/m²
0 €/m²
1 324
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 998€
123 750€ d’achat
3 248€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Montcony, tablez sur 126 998 € d'investissement : 123 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 248 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 989 € de cette somme, les impôts 899 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 395€
123 750€ d’achat
9 645€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces est de 133 395 euros, dont 123 750 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 645 euros, au sein desquels on retrouve 7 297 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 989 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Montcony vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Montcony, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montcony connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 338 €/m² en 2018 à 202 €/m² en 2021, puis à 1 375 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,06 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 580,69 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montcony, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements, et que les locataires constituaient 12,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montcony !