Prix du m² à
Ratte (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ratte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
726 €/m² 2 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ratte se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € en 2018 à 1 905 € en 2021, puis à 1 236 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 498e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Ratte compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 369 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi au 266e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Ratte, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Ratte, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 236 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 712 à 1 990 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 875 € à 1 236 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 433 € à Ratte, ou 216 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 088 €/m²
0 €/m²
641
Saône-et-Loire (71)
1 540 €/m²
1 460 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 327 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 245
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
209
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
À Ratte, comptez un coût global de 114 297 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 111 240 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 057 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 808 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 889 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 048€
111 240€ d’achat
8 808€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 120 048 euros d'investissement, comportant 111 240 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 8 808 euros, dont 889 € d'émoluments du notaire, 6 559 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Ratte vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Ratte, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ratte se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € en 2018 à 1 905 € en 2021, puis à 1 236 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 498e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec 35,12 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ratte, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements. En outre, on remarquait 15 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ratte, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !