Prix du m² à
Cuigy-en-Bray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuigy-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
1 387 €/m² 2 429 €/m²
Appartement
3 632 €/m²
3 632 €/m² 3 632 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuigy-en-Bray poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 14,77 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Cuigy-en-Bray est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptait 975 habitants en 2020, ce qui la place au 169e rang à l'échelle du département de l'Oise. Il y avait 88,2 % de propriétaires. 97 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier cuigycien est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
À Cuigy-en-Bray, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 632 €, et pouvait varier entre 3 632 et 3 632 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 1 675 à 2 430 €/m², et s'élevait à 1 947 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 851 €/m² en 2022 à 1 947 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 650 euros à Cuigy-en-Bray. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 325 €.
Oise (60)
1 703 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
1 912 €/m²
0 €/m²
513
Oise (60)
1 731 €/m²
0 €/m²
951
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
1 663 €/m²
0 €/m²
642
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 263€
175 230€ d’achat
4 033€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Cuigy-en-Bray se chiffre autour de 179 263 € : 175 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 033 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 400 € d'émoluments du notaire et 1 273 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 322€
175 230€ d’achat
13 092€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 188 322 euros, dont 175 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 092 euros, au sein desquels on retrouve 1 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 332 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Cuigy-en-Bray nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Cuigy-en-Bray, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuigy-en-Bray poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 14,77 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 14,77 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cuigy-en-Bray, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants. De plus, 1,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cuigy-en-Bray en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !