Prix du m² à
Saint-Laurent-les-Églises (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-les-Églises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
684 €/m² 1 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-les-Églises repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 12,86 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Saint-Laurent-les-Églises
Tout savoir sur Saint-Laurent-les-Églises Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-les-Églises est une municipalité du département de la Haute-Vienne, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 829 habitants en 2020, ce qui la place en 86e position au sein du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 86,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Laurent-les-Églises est plutôt stable.
À Saint-Laurent-les-Églises, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 167 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 739 et 1 630 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 21,06 %.
À Saint-Laurent-les-Églises, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 600 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 300 euros.
Haute-Vienne (87)
1 843 €/m²
1 213 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 182 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
910 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
344
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
330
Haute-Vienne (87)
1 215 €/m²
400 €/m²
567
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 992€
105 030€ d’achat
2 962€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Laurent-les-Églises se chiffre autour de 107 992 €, dont 105 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 962 €, qui se divisent en 839 € d'émoluments du notaire, 763 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 422€
105 030€ d’achat
8 392€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 113 422 euros : 105 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 8 392 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 193 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 839 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Laurent-les-Églises nécessite une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Laurent-les-Églises, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-les-Églises repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 12,86 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Saint-Laurent-les-Églises. Le prix moyen a grimpé de 12,86 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 42,86 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 12,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-les-Églises.