Prix du m² à
Saint-Martin-Sainte-Catherine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Sainte-Catherine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
613 €/m² 1 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 105 €/m² en 2018 à 781 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 21,19 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Creuse, Saint-Martin-Sainte-Catherine se plaçait à la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Martin-Sainte-Catherine
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Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Martin-Sainte-Catherine est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 338 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 90e position parmi les localités du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 86,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Martin-Sainte-Catherine.
À Saint-Martin-Sainte-Catherine, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 781 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 529 et 1 187 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 838 € en 2022 à 781 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 457 € à Saint-Martin-Sainte-Catherine. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 228 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
910 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
880
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Vienne (87)
645 €/m²
0 €/m²
931
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 510€
93 720€ d’achat
2 790€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-Sainte-Catherine nécessite un investissement total d'environ 96 510 euros, dont 93 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 790 €, qui se divisent en 749 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 681 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 355€
93 720€ d’achat
7 635€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 101 355 euros. Ce montant inclut 93 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 635 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 526 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 749 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Martin-Sainte-Catherine ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Martin-Sainte-Catherine, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 105 €/m² en 2018 à 781 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 21,19 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Creuse, Saint-Martin-Sainte-Catherine se plaçait à la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 5 €/mois à 4 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 15,19 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine, sachez qu'en 2020, il y avait 12 % de locataires. Par ailleurs, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Sainte-Catherine.