Prix du m² à
Sauviat-sur-Vige (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauviat-sur-Vige et estimez votre bien au bon prix !
Maison
645 €/m²
284 €/m² 1 395 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 43,02 % de diminution en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec une chute de 12,93 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Sauviat-sur-Vige se plaçait en 150e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Sauviat-sur-Vige se trouve en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 856 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang au sein du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 72,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sauviat-sur-Vige.
À Sauviat-sur-Vige, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 633 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 267 et 1 395 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 711 € en 2022 à 633 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Sauviat-sur-Vige, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Creuse (23)
1 497 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 819 €/m²
0 €/m²
401
Creuse (23)
690 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
330
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Creuse (23)
1 379 €/m²
0 €/m²
54
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 350€
56 970€ d’achat
2 380€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Sauviat-sur-Vige, vous devez tabler sur un investissement total de 59 350 euros, dont 56 970 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 380 €, au sein desquels on retrouve 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 414 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 295€
56 970€ d’achat
5 325€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 62 295 euros : 56 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 325 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 359 € de ce montant, les émoluments du notaire 606 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Sauviat-sur-Vige. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Sauviat-sur-Vige. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 43,02 % de diminution en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec une chute de 12,93 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Sauviat-sur-Vige se plaçait en 150e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Sauviat-sur-Vige. Le prix moyen s'est réduit de 12,93 %, tandis que le loyer moyen au m² a chuté de 25 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 7,8 % des habitations, et qu'il y avait 27,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sauviat-sur-Vige, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !