Prix du m² à
Saint-Martin-Terressus (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Terressus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
457 €/m² 2 415 €/m²
Appartement
400 €/m²
400 €/m² 400 €/m²
Maison
14 €/m²
6 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Martin-Terressus se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 957 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 689 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Terressus
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Saint-Martin-Terressus
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Saint-Martin-Terressus est une municipalité du département de la Haute-Vienne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 553 habitants en 2020, ce qui la place en 109e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires représentaient 82,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Martin-Terressus. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Martin-Terressus, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 400 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 400 à 400 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 491 et 2 387 €/m², et était de 978 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 299 € en 2022 à 978 € en 2023.
À Saint-Martin-Terressus, le montant moyen des impôts locaux était de 777 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 388 €.
Haute-Vienne (87)
1 843 €/m²
1 213 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Vienne (87)
1 766 €/m²
1 028 €/m²
2 870
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-Terressus, tablez sur 90 723 € d'investissement, incluant 88 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 703 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 703 € d'émoluments du notaire et 640 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 95 273 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 88 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 253 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 703 €, les impôts pour 5 190 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Martin-Terressus nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Saint-Martin-Terressus, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-Terressus se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 957 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 689 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Saint-Martin-Terressus. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 57,78 %, tandis que le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Terressus.