Prix du m² à
Machault (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
1 946 €/m² 2 998 €/m²
Appartement
2 543 €/m²
2 543 €/m² 2 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Machault repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,28 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 281e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Machault fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 785 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 265e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Machault.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Machault atteignait 2 543 €, et variait entre 2 543 et 2 543 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 21,44 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 981 à 2 926 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 250 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 710 € en 2022 à 2 250 € en 2023.
À Machault, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 861 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 430 €.
Seine-et-Marne (77)
2 239 €/m²
2 600 €/m²
6 179
Seine-et-Marne (77)
2 803 €/m²
0 €/m²
582
Seine-et-Marne (77)
3 000 €/m²
2 800 €/m²
2 584
Seine-et-Marne (77)
2 368 €/m²
3 082 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
2 691 €/m²
0 €/m²
957
Seine-et-Marne (77)
2 474 €/m²
0 €/m²
932
Seine-et-Marne (77)
2 342 €/m²
2 951 €/m²
2 697
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Machault représente un investissement total d'environ 275 479 €, incluant 270 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 479 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 962 € de taxes et 2 157 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
Comptez 289 437 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 270 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 19 437 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 920 € d'impôts et 2 157 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Machault vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Machault, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Machault repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,28 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 281e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 15 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a diminué de 9,28 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Machault, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Machault sur le plan de l'investissement immobilier.