Prix du m² à
Féricy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féricy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 803 €/m²
2 091 €/m² 3 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Féricy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 957 € en 2018 à 3 103 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 43,33 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 46e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Féricy compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77), et se situe en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 601 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 312e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 103 €/m² à Féricy, et celui-ci pouvait varier de 2 313 à 3 726 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 1,7 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 802 euros à Féricy, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 401 €.
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
0 €/m²
976
Seine-et-Marne (77)
3 000 €/m²
2 800 €/m²
2 584
Seine-et-Marne (77)
2 368 €/m²
3 082 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
2 345 €/m²
2 543 €/m²
788
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 401€
372 360€ d’achat
7 041€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Féricy nécessite un investissement global d'environ 379 401 €. Aux 372 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 041 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 706 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 975 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 651€
372 360€ d’achat
26 291€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 398 651 euros d'investissement, dont 372 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 26 291 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 955 € de taxes et 2 975 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Féricy, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Féricy, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Féricy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 957 € en 2018 à 3 103 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 43,33 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 46e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Féricy. Le loyer moyen au m² a augmenté de 30,77 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 165 € à 3 103 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Féricy en termes d'investissement immobilier.