Prix du m² à
Le Busseau (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Busseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
571 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Busseau repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 762 €/m² en 2018 à 705 €/m² en 2021, puis à 1 208 €/m² en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait à la 29e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le Busseau se situe dans le département des Deux-Sèvres (79). Il est une ville de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 733 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 119e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable au Busseau.
Les maisons à vendre au Busseau avaient un prix au m² qui variait de 736 à 1 849 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 208 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 056 € en 2022 à 1 208 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 389 euros de taxe foncière au Busseau, ou un prorata de 194 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vendée (85)
915 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 440 €/m²
0 €/m²
251
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
436
Vendée (85)
1 440 €/m²
0 €/m²
111
Vendée (85)
1 058 €/m²
0 €/m²
633
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
561
Deux-Sèvres (79)
1 331 €/m²
0 €/m²
452
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
371
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 531€
144 960€ d’achat
3 571€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Busseau représente 148 531 €, comportant en moyenne 144 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 571 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 158 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 053 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 026€
144 960€ d’achat
11 066€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 156 026 euros. Aux 144 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 066 euros. Ce montant se partage en 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 547 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Busseau nécessitent une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km du Busseau, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Busseau repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 762 €/m² en 2018 à 705 €/m² en 2021, puis à 1 208 €/m² en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait à la 29e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années au Busseau. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 71,35 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier, et qu'on notait 17,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du Busseau.