Prix du m² à
Faymoreau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faymoreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
915 €/m²
740 €/m² 1 373 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Faymoreau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 50,42 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 28,57 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 63e position au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Faymoreau est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 197 habitants, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département de la Vendée. Il y avait 76 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier faymorien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Faymoreau atteignait 1 071 €, et pouvait osciller de 890 à 1 568 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 1 071 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Faymoreau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 euros, contre 475 € pour une année complète.
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 099
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
734
Vendée (85)
1 440 €/m²
0 €/m²
111
Vendée (85)
1 192 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 505 €/m²
0 €/m²
1 961
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
561
Deux-Sèvres (79)
1 067 €/m²
0 €/m²
395
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
À Faymoreau, vous devez tabler sur 131 841 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 128 520 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 321 €, qui se partagent en 1 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 934 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 138 485 euros, répartis entre 128 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 965 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 027 €, les impôts pour 7 578 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Faymoreau vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Faymoreau. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Faymoreau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 50,42 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 28,57 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 63e position au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une croissance de 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une réduction de 9,09 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Faymoreau ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Faymoreau du point de vue de l'investissement immobilier.