Prix du m² à
Marillet (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 055 €/m² 1 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marillet grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 140 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2022, puis à 1 440 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 49e position parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 8,66 % sur 1 an.
Marillet est une localité de la Vendée (85). Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 123 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département de la Vendée. 70,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier marilletais est plutôt stable.
À Marillet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 371 à 1 745 €, et qui s'élevait à 1 440 € en moyenne.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Marillet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 141 euros, contre 283 € pour une année complète.
Vendée (85)
915 €/m²
0 €/m²
214
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
734
Vendée (85)
1 192 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 058 €/m²
0 €/m²
633
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Marillet s'élève à 176 796 €, incluant 172 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 996 € de frais de notaire, dont 1 256 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 381 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 185 729 euros : 172 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 929 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 381 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 189 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Marillet. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Marillet, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marillet grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 140 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2022, puis à 1 440 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 49e position parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 8,66 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une croissance de 42,15 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marillet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Marillet du point de vue de l'investissement immobilier.