Prix du m² à
Scillé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
707 €/m² 1 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Scillé enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 966 € en 2021, puis à 1 136 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Scillé se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 347 habitants en 2020, ce qui la place en 182e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 99,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Scillé est plutôt stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Scillé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 781 à 1 645 €. En moyenne, il s'élevait à 1 136 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 20,08 % depuis 2022.
À Scillé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 327 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 163 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
913 €/m²
0 €/m²
947
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
295
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
1 331 €/m²
0 €/m²
452
Deux-Sèvres (79)
1 146 €/m²
0 €/m²
566
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Scillé s'élève à 139 760 euros, répartis entre 136 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 440 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 990 € et les émoluments du notaire pour 1 089 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 807€
136 320€ d’achat
10 487€ de frais
Vous devez tabler sur 146 807 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 136 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 487 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 089 € d'émoluments du notaire et 8 038 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Scillé. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Scillé, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Scillé enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 966 € en 2021, puis à 1 136 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 966 € à 1 136 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Scillé, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, il y avait 16,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Scillé sur le plan de l'investissement immobilier.