Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Voust (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Voust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
713 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Voust ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 205,91 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 136,17 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans la Vendée (85), Saint-Hilaire-de-Voust est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 580 habitants, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On remarquait 72,5 % de propriétaires. 90,8 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-de-Voust est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Voust s'élevait à 5 315 €/m², et pouvait varier de 5 315 à 5 315 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 721 et 1 537 €. Il était en moyenne de 1 005 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 358 € en 2022 à 1 005 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Saint-Hilaire-de-Voust, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 euros, contre 542 € pour une année complète.
Vendée (85)
1 440 €/m²
0 €/m²
251
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
734
Vendée (85)
1 236 €/m²
1 421 €/m²
379
Vendée (85)
1 440 €/m²
0 €/m²
111
Vendée (85)
1 192 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 579 €/m²
0 €/m²
659
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 800€
120 600€ d’achat
3 200€ de frais
À Saint-Hilaire-de-Voust, vous devez tabler sur 123 800 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 120 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 3 200 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 876 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 964 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 035€
120 600€ d’achat
9 435€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 130 035 euros : 120 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 435 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 111 € et les émoluments du notaire pour 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-de-Voust vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Hilaire-de-Voust, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Voust ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 205,91 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 136,17 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Hilaire-de-Voust. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 136,17 %, pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 57,14 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 27,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Voust, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !