Prix du m² à
Saint-Paul-en-Gâtine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
722 €/m² 1 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 227 € en 2018 à 1 269 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 23,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 84e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Paul-en-Gâtine est située dans les Deux-Sèvres, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 459 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 158e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres. On comptait 80,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Paul-en-Gâtine est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Paul-en-Gâtine, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 269 € en décembre 2023. Il variait entre 874 et 1 624 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,86 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 377 € à Saint-Paul-en-Gâtine. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 188 euros.
Vendée (85)
969 €/m²
1 209 €/m²
653
Deux-Sèvres (79)
913 €/m²
0 €/m²
947
Vendée (85)
1 440 €/m²
0 €/m²
251
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
321
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
608
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
371
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 963€
152 280€ d’achat
3 683€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Paul-en-Gâtine, prévoyez 155 963 euros d'investissement, répartis entre 152 280 € pour l'achat du bien, ainsi que 3 683 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 217 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 106 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 836€
152 280€ d’achat
11 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 163 836 euros, comprenant 152 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 556 euros, qui se divisent en 1 217 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 979 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul-en-Gâtine. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Paul-en-Gâtine, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 227 € en 2018 à 1 269 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 23,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 84e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Saint-Paul-en-Gâtine. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 026 € à 1 269 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 18,5 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Paul-en-Gâtine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !