Prix du m² à
Le Bourgneuf-la-Forêt (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourgneuf-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
1 006 €/m² 2 420 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Bourgneuf-la-Forêt se remettent à décroître. Le prix moyen a diminué de 8,65 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Mayenne, Le Bourgneuf-la-Forêt relève de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 1 732 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 35e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Bourgneuf-la-Forêt puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre au Bourgneuf-la-Forêt pouvait varier entre 1 211 et 2 459 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 437 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 882 € à 1 437 €.
Il fallait compter en moyenne 607 € d'impôts locaux au Bourgneuf-la-Forêt, ou un prorata temporis de 303 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
1 647 €/m²
0 €/m²
655
Mayenne (53)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 888
Mayenne (53)
1 909 €/m²
0 €/m²
691
Mayenne (53)
2 991 €/m²
0 €/m²
391
Mayenne (53)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
686 €/m²
0 €/m²
846
Mayenne (53)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 722
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 431€
172 440€ d’achat
3 991€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces au Bourgneuf-la-Forêt représente 176 431 euros, comprenant en moyenne 172 440 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 991 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 253 € et les émoluments du notaire pour 1 378 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 345€
172 440€ d’achat
12 905€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 185 345 euros. Tablez en effet sur 172 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 905 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 10 168 € d'impôts, 1 378 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Bourgneuf-la-Forêt nécessitent une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance du Bourgneuf-la-Forêt, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bourgneuf-la-Forêt se remettent à décroître. Le prix moyen a diminué de 8,65 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -12,5 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 8,65 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Bourgneuf-la-Forêt, sachez qu'en 2020, 8,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 26,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bourgneuf-la-Forêt.