Prix du m² à
Bourgon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 172 €/m² 1 971 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bourgon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 067 € en 2018 à 1 818 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 34,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 62e rang à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Bourgon relève du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. Sa population était de 628 habitants en 2020. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi la 109e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bourgon. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 818 € en moyenne à Bourgon, et pouvait varier entre 1 379 et 1 973 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,77 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 475 € à Bourgon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 237 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
1 960 €/m²
0 €/m²
693
Mayenne (53)
1 909 €/m²
0 €/m²
691
Mayenne (53)
2 991 €/m²
0 €/m²
391
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 792
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 375
Mayenne (53)
1 776 €/m²
0 €/m²
2 136
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
À Bourgon, vous devez prévoir un investissement global de 222 848 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 218 160 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 688 €, au sein desquels on retrouve 1 743 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 585 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 234 126 euros. Tablez en effet sur 218 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 966 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 743 € d'émoluments du notaire et 12 863 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bourgon. Ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Bourgon, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourgon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 067 € en 2018 à 1 818 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 34,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 62e rang à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Bourgon. Le prix moyen est passé de 1 347 €/m² à 1 818 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une hausse de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 22,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bourgon en termes d'investissement immobilier.