Prix du m² à
Saint-Hilaire-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
686 €/m²
608 €/m² 1 428 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 959 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 709 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-du-Maine est située en Mayenne, et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 817 habitants, ce qui la place en 91e position parmi les localités du département de la Mayenne. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-du-Maine est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Hilaire-du-Maine, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 709 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 662 et 2 484 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 31,96 % depuis 2022.
À Saint-Hilaire-du-Maine, la taxe foncière moyenne atteignait 539 euros, soit un prorata de 269 € pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 888
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 792
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 362
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 738€
85 080€ d’achat
2 658€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Hilaire-du-Maine, prévoyez un investissement global de 87 738 €, répartis entre 85 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 658 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 618 € de taxes, 1 360 € de débours et 680 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 136€
85 080€ d’achat
7 056€ de frais
Vous devez tabler sur 92 136 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 85 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 056 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 680 € et les impôts pour 5 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Hilaire-du-Maine vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Hilaire-du-Maine, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 959 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 709 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 33,33 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 482 € à 709 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine, sachez qu'en 2020, on comptait 19 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-du-Maine.