Prix du m² à
La Croixille (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croixille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 134 €/m² 2 108 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Croixille continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 999 € en 2018 à 1 923 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 27,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 161e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, La Croixille fait partie de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 635 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité se classait donc au 107e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 70,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,4 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Croixille est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À La Croixille, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 923 €/m², et pouvait osciller de 1 301 à 2 128 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2,09 % depuis 2022.
À La Croixille, la taxe foncière moyenne atteignait 531 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 265 €.
Mayenne (53)
1 647 €/m²
0 €/m²
655
Mayenne (53)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 792
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
261
Ille-et-Vilaine (35)
989 €/m²
2 315 €/m²
374
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 375
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 640€
230 760€ d’achat
4 880€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à La Croixille, prévoyez un investissement global de 235 640 euros : 230 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 880 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 844 € d'émoluments du notaire et 1 677 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 570€
230 760€ d’achat
16 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 247 570 euros, comprenant 230 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 16 810 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 13 606 € de taxes et 1 844 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à La Croixille, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de La Croixille, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Croixille continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 999 € en 2018 à 1 923 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 27,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 161e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 507 €/m² à 1 923 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -14,29 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Croixille, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des logements, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Croixille, contactez dès maintenant votre agence ORPI !