Prix du m² à
Launay-Villiers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launay-Villiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
2 784 €/m² 3 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Launay-Villiers continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 93,84 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 31,76 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 68e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Launay-Villiers compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 375 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 163e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,4 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Launay-Villiers. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Launay-Villiers était en moyenne de 2 991 €/m². Elle oscillait entre 2 784 et 3 198 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 134,22 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 457 € à Launay-Villiers, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 228 euros.
Mayenne (53)
1 647 €/m²
0 €/m²
655
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 792
Mayenne (53)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
1 776 €/m²
0 €/m²
2 136
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 756€
358 920€ d’achat
6 836€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Launay-Villiers se chiffre autour de 365 756 euros. Comptez en effet 358 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 836 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 868 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 608 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 311€
358 920€ d’achat
25 391€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 384 311 euros d'investissement, incluant 358 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 391 euros, qui se partagent en 21 163 € d'impôts, 2 868 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Launay-Villiers vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Launay-Villiers, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Launay-Villiers continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 93,84 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 31,76 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 68e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 31,76 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Launay-Villiers, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Launay-Villiers en termes d'investissement immobilier.