Prix du m² à
Port-Brillet (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Brillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
706 €/m² 1 768 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Port-Brillet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 495 € en 2021 à 1 320 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Port-Brillet compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 795 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi à la 32e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Port-Brillet avec 36 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes comparé à 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Port-Brillet pouvait osciller de 937 à 1 830 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 320 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 25,88 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 666 € à Port-Brillet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 333 euros.
Mayenne (53)
2 132 €/m²
0 €/m²
701
Mayenne (53)
2 991 €/m²
0 €/m²
391
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 792
Mayenne (53)
1 294 €/m²
4 971 €/m²
417
Mayenne (53)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 722
Mayenne (53)
1 776 €/m²
0 €/m²
2 136
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
95 170€
92 400€ d’achat
2 770€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Port-Brillet représente un investissement global d'environ 95 170 euros. Aux 92 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 2 770 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 738 € d'émoluments du notaire, 671 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
99 946€
92 400€ d’achat
7 546€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 99 946 euros, dont 92 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 546 euros, dont 5 448 € d'impôts, 738 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 70 m² à Port-Brillet. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Port-Brillet, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 650 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Port-Brillet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 495 € en 2021 à 1 320 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Port-Brillet. Le prix au m² moyen est passé de 1 495 € à 1 320 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 31 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Port-Brillet.