Prix du m² à
Bourg-le-Comte (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
1 107 €/m² 1 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bourg-le-Comte ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 896 € en 2018 à 1 107 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 22,59 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,59 % sur 2 ans.
Bourg-le-Comte dépend du département de la Saône-et-Loire (71). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 175 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 371e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Bourg-le-Comte. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Bourg-le-Comte était de 1 107 €, et variait entre 1 107 et 1 107 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 25,8 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Bourg-le-Comte, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 euros, contre 493 € pour une année complète.
Allier (03)
1 112 €/m²
0 €/m²
136
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
510
Saône-et-Loire (71)
2 089 €/m²
0 €/m²
270
Saône-et-Loire (71)
957 €/m²
0 €/m²
509
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
210
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
À Bourg-le-Comte, vous devrez compter un investissement global de 136 227 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 132 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 387 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 061 €, les taxes pour 965 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 143 094 euros. Tablez en effet sur 132 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 254 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 7 833 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 061 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bourg-le-Comte. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Bourg-le-Comte, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-le-Comte ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 896 € en 2018 à 1 107 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 22,59 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 903 € à 1 107 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bourg-le-Comte, sachez qu'en 2020, il y avait 14,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bourg-le-Comte, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !