Prix du m² à
Malrevers (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malrevers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
520 €/m² 2 480 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malrevers n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 39,66 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 17,93 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Malrevers compte parmi les municipalités de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 762 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. 91,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Malrevers. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Malrevers, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 686 à 2 566 €/m², et atteignait en moyenne 2 032 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 62,69 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 641 € à Malrevers. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 320 euros.
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 654
Haute-Loire (43)
1 693 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
585 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
904 €/m²
842 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
2 352 €/m²
758
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 920€
243 840€ d’achat
5 080€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Malrevers s'élève à 248 920 euros : 243 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 080 €. Ce chiffre se divise en 1 948 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 772 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 526€
243 840€ d’achat
17 686€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 261 526 euros, incluant 243 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 686 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 948 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 378 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Malrevers vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Malrevers. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Malrevers n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 39,66 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 17,93 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 17,93 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Malrevers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,4 % des habitations. En outre, on comptabilisait 20,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Malrevers en termes d'investissement immobilier.