Prix du m² à
Lavernay (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
2 393 €/m² 2 404 €/m²
Appartement
751 €/m²
751 €/m² 751 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lavernay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -15,88 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Lavernay est située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 569 habitants, ce qui la place à la 167e position parmi les municipalités du département du Doubs. Il y avait 72,2 % de propriétaires. 78,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lavernay.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lavernay avaient un prix moyen de 751 €/m². Il oscillait entre 751 et 751 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 406 à 2 406 €/m². En moyenne, elle était de 2 406 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 27,17 %.
Pour un emménagement en juin à Lavernay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 €, contre 488 euros pour une année complète.
Doubs (25)
2 102 €/m²
0 €/m²
548
Doubs (25)
0 €/m²
1 246 €/m²
198
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
144
Doubs (25)
2 258 €/m²
0 €/m²
283
Doubs (25)
1 627 €/m²
0 €/m²
536
Doubs (25)
1 667 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
191
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
250
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 485€
288 720€ d’achat
5 765€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lavernay, vous devrez compter un investissement global de 294 485 euros, dont 288 720 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 765 euros, dont 2 098 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 307 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 411€
288 720€ d’achat
20 691€ de frais
Tablez sur 309 411 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 288 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 691 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 307 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Lavernay. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Lavernay, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavernay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -15,88 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Lavernay. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 15,88 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 21,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lavernay du point de vue de l'investissement immobilier !