Prix du m² à
Villers-Buzon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Buzon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villers-Buzon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 097 € en 2018 à 2 009 € en 2022, puis à 2 877 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 100e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 1 an.
Villers-Buzon se situe dans le département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 260 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 276e rang au sein des villes du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Villers-Buzon.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villers-Buzon avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 877 et 2 877 €. En moyenne, il s'élevait à 2 877 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 009 € en 2022 à 2 877 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 526 euros à Villers-Buzon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 263 €.
Doubs (25)
1 866 €/m²
0 €/m²
1 106
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
144
Doubs (25)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 411
Doubs (25)
2 399 €/m²
751 €/m²
573
Doubs (25)
1 667 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
2 656 €/m²
0 €/m²
819
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
883
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 240€
258 930€ d’achat
5 310€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Villers-Buzon se chiffre autour de 264 240 euros. Aux 258 930 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 5 310 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 069 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 881 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 626€
258 930€ d’achat
18 696€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 277 626 euros, comportant 258 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 696 euros, dont 15 267 € d'impôts, 2 069 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre future maison à Villers-Buzon, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Villers-Buzon, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villers-Buzon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 097 € en 2018 à 2 009 € en 2022, puis à 2 877 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 100e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 009 € en 2021 à 2 877 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -20 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villers-Buzon, sachez qu'on observait 25 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 11,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villers-Buzon sur le plan de l'investissement immobilier.