Prix du m² à
Corcondray (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corcondray et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corcondray se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 057 €/m² en 2018 à 1 696 €/m² en 2021, puis à 476 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,28 % sur 2 ans.
Corcondray se trouve dans le département du Doubs. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 145 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 349e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Corcondray.
En aout 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 476 € à Corcondray, et pouvait fluctuer entre 476 et 476 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 515 € en 2022 à 476 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 340 euros à Corcondray. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler était de 170 €.
Doubs (25)
0 €/m²
1 246 €/m²
198
Doubs (25)
1 780 €/m²
0 €/m²
318
Doubs (25)
2 399 €/m²
751 €/m²
573
Doubs (25)
2 656 €/m²
0 €/m²
819
Doubs (25)
2 131 €/m²
1 527 €/m²
4 833
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
250
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
59 503€
57 120€ d’achat
2 383€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Corcondray est de 59 503 euros, comprenant 57 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 383 euros, au sein desquels on retrouve 415 € de taxes, 1 360 € de débours et 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
62 456€
57 120€ d’achat
5 336€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 62 456 euros. Ce montant comporte 57 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 336 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 368 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 608 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Corcondray représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Corcondray. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corcondray se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 057 €/m² en 2018 à 1 696 €/m² en 2021, puis à 476 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,28 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 71,93 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 26 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Corcondray ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Corcondray.