Prix du m² à
Javaugues (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Javaugues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
721 €/m²
721 €/m² 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en 3 ans, avec -59,91 % entre 2020 et 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 36,25 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, Javaugues figurait à la 222e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 18,84 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Loire, Javaugues se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 179 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi le 160e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Javaugues, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Javaugues, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 445 et 445 € en décembre 2023, et atteignait 445 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 918 € à 445 €.
Il fallait compter en moyenne 547 € d'impôts locaux à Javaugues, ou un prorata temporis de 273 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
559 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
790 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 085 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Loire (43)
250 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
55 716€
53 400€ d’achat
2 316€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Javaugues vous demandera un coût total d'environ 55 716 € : 53 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 316 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 388 €, les émoluments du notaire pour 568 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
58 477€
53 400€ d’achat
5 077€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 58 477 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 53 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 077 euros, au sein desquels on retrouve 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 149 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Javaugues. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Javaugues, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 3 ans, avec -59,91 % entre 2020 et 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 36,25 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, Javaugues figurait à la 222e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 18,84 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec 36,25 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Javaugues, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Javaugues en termes d'investissement immobilier.