Prix du m² à
Frugières-le-Pin (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frugières-le-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
790 €/m²
790 €/m² 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, avec -57,07 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une chute de 55,57 % en 2 ans. Frugières-le-Pin avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Frugières-le-Pin est située dans le département de la Haute-Loire (43). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 181 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 158e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des logements. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Frugières-le-Pin est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 790 €/m² en moyenne à Frugières-le-Pin, et pouvait osciller entre 790 et 790 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 254 € en 2022 à 790 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 335 € à Frugières-le-Pin. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 167 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
134 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Loire (43)
721 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
1 085 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Loire (43)
250 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
44
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 606€
94 800€ d’achat
2 806€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Frugières-le-Pin nécessite un investissement global d'environ 97 606 euros : 94 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 806 euros. Au sein de ce chiffre, 689 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 757 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 507€
94 800€ d’achat
7 707€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 102 507 euros. Aux 94 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 7 707 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 757 € de ce montant, les taxes 5 590 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Frugières-le-Pin vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Frugières-le-Pin, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, avec -57,07 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une chute de 55,57 % en 2 ans. Frugières-le-Pin avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance sur les 3 dernières années à Frugières-le-Pin. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 50 %, tandis que le prix moyen est passé de 343 €/m² à 790 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et que les locataires représentaient 12 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Frugières-le-Pin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !