Prix du m² à
Chaniat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaniat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
559 €/m²
559 €/m² 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -67,52 % depuis 5 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec 2,78 % de réduction depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, Chaniat occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,53 % sur 2 ans.
Chaniat fait partie du département de la Haute-Loire (43). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 162 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 167e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Chaniat est donc plutôt stable.
À Chaniat, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 559 à 559 € en novembre 2023, et s'élevait à 559 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 559 € en 2022 à 559 € en 2023.
À Chaniat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 365 euros, soit un prorata temporis de 182 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
657 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
1 250 €/m²
0 €/m²
975
Haute-Loire (43)
721 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
313 €/m²
864
Haute-Loire (43)
1 085 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Loire (43)
250 €/m²
0 €/m²
196
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
63 788€
61 490€ d’achat
2 298€ de frais
À Chaniat, vous devrez prévoir 63 788 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 110 m², comprenant 61 490 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 298 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 491 € d'émoluments du notaire et 447 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
66 967€
61 490€ d’achat
5 477€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 66 967 euros. Ce montant comporte 61 490 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 477 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 491 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 626 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chaniat représentera une enveloppe d'environ 94 600 €. Un budget d'environ 53 900 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Chaniat, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -67,52 % depuis 5 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec 2,78 % de réduction depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, Chaniat occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a doublé. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec -2,78 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chaniat, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaniat !