Prix du m² à
Lavardac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavardac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
827 €/m² 2 178 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lavardac se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² en 2018 à 1 215 €/m² en 2021, puis à 1 099 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nérac, Lavardac est une localité du département du Lot-et-Garonne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 278 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 28e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lavardac. Sur 2022, on comptabilise 38 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 099 €/m² en moyenne à Lavardac, et pouvait varier entre 834 et 2 429 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 331 € à 1 099 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 031 € à Lavardac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 515 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 653 €/m²
1 506 €/m²
1 495
Lot-et-Garonne (47)
1 268 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
1 538 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
184
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
1 212 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 029
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
416
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 779€
98 910€ d’achat
2 869€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lavardac, vous devez prévoir 101 779 € d'investissement. Aux 98 910 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 2 869 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 719 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 790 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 892€
98 910€ d’achat
7 982€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 106 892 euros, comportant 98 910 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 982 €, au sein desquels on retrouve 5 832 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 790 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lavardac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavardac se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² en 2018 à 1 215 €/m² en 2021, puis à 1 099 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 9,55 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lavardac, sachez qu'en 2020, 7,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 30,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lavardac en termes d'investissement immobilier.