Prix du m² à
Mongaillard (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mongaillard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montgaillard-en-Albret poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 297,44 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 31,73 % en 2 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 74e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Montgaillard-en-Albret compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 171 habitants, ce qui la place à la 254e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons représentaient 98,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montgaillard-en-Albret est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Montgaillard-en-Albret, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 333 à 2 333 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 333 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 28,12 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 440 € à Montgaillard-en-Albret. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 220 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 308
Lot-et-Garonne (47)
1 198 €/m²
0 €/m²
2 230
Lot-et-Garonne (47)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 029
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
416
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montgaillard-en-Albret nécessite un investissement total d'environ 285 591 euros. En plus des 279 960 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 631 €. Au sein de cette somme, 2 034 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 237 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 300 064 euros : 279 960 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 20 104 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 237 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montgaillard-en-Albret va nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Montgaillard-en-Albret.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgaillard-en-Albret poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 297,44 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 31,73 % en 2 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 74e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 31,73 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 12 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montgaillard-en-Albret, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Montgaillard-en-Albret en termes d'investissement immobilier !