Prix du m² à
Espiens (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espiens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
508 €/m² 3 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Espiens se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 926 € en 2018 à 1 682 € en 2021, puis à 625 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Espiens est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 363 habitants en 2020, ce qui la place à la 171e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Espiens avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 348 et 3 298 €. En moyenne, il s'élevait à 625 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 354 €/m² en 2022 à 625 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Espiens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 366 €, contre 732 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 214 €/m²
0 €/m²
762
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
514
Lot-et-Garonne (47)
1 538 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
1 198 €/m²
0 €/m²
2 230
Lot-et-Garonne (47)
2 068 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
1 212 €/m²
6 969
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 504€
75 000€ d’achat
2 504€ de frais
À Espiens, tablez sur un investissement global de 77 504 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 75 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 2 504 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 599 €, et les taxes 545 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 381€
75 000€ d’achat
6 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 81 381 euros : 75 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 381 euros. Au sein de cette somme, 599 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 422 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Espiens vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Espiens, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espiens se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 926 € en 2018 à 1 682 € en 2021, puis à 625 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec -62,84 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Espiens, sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Espiens du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !