Prix du m² à
Xaintrailles (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xaintrailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 404 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Xaintrailles augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 402 € en 2018 à 1 309 € en 2021, puis à 1 433 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 146e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Xaintrailles relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 388 habitants, ce qui la place à la 161e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 433 € à Xaintrailles, et celui-ci fluctuait entre 1 404 et 1 663 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 661 €/m² en 2022 à 1 433 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Xaintrailles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 €, contre 624 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 952 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 653 €/m²
1 506 €/m²
1 495
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 308
Lot-et-Garonne (47)
1 198 €/m²
0 €/m²
2 230
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
184
Lot-et-Garonne (47)
1 120 €/m²
0 €/m²
232
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Xaintrailles se chiffre autour de 175 943 euros. En plus des 171 960 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 983 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 374 € d'émoluments du notaire et 1 249 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 184 833 euros : 171 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 873 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 139 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 374 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Xaintrailles. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Xaintrailles, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Xaintrailles augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 402 € en 2018 à 1 309 € en 2021, puis à 1 433 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 146e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 3 dernières années à Xaintrailles. Le prix au m² moyen est passé de 1 265 € à 1 433 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 25 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des habitations, et qu'on notait 17,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Xaintrailles.