Prix du m² à
Cazes-Mondenard (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazes-Mondenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
842 €/m² 2 018 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cazes-Mondenard chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 646 € en 2021 à 1 580 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Cazes-Mondenard est une localité du département du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2020, on estimait à 1 203 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc en 48e position en ce qui concerne la population. On notait 80,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Cazes-Mondenard, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 580 € en décembre 2023. Il oscillait entre 842 et 2 074 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 705 €/m² à 1 580 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Cazes-Mondenard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 336 euros, contre 672 € pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 986 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 515 €/m²
0 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 468
Tarn-et-Garonne (82)
1 817 €/m²
0 €/m²
212
Tarn-et-Garonne (82)
3 419 €/m²
0 €/m²
175
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
245
Tarn-et-Garonne (82)
1 891 €/m²
3 793 €/m²
714
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 853€
189 600€ d’achat
4 253€ de frais
À Cazes-Mondenard, prévoyez 193 853 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 189 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 253 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 515 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 378 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 654€
189 600€ d’achat
14 054€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 203 654 euros, comportant 189 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 054 euros, qui se divisent en 11 179 € d'impôts, 1 515 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Cazes-Mondenard. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cazes-Mondenard chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 646 € en 2021 à 1 580 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, avec 4,01 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cazes-Mondenard ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 19,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cazes-Mondenard !