Prix du m² à
Saint-Amans-de-Pellagal (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-de-Pellagal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
691 €/m² 3 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Amans-de-Pellagal n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 799 €/m² en 2018 à 3 675 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 35,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 40e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Saint-Amans-de-Pellagal dépend de la région Occitanie. La municipalité comptait 209 habitants en 2020. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 139e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,9 %). Les maisons représentaient 98,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Amans-de-Pellagal est assez stable. Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Saint-Amans-de-Pellagal, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 675 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 3 675 et 3 675 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 67,66 %.
Il fallait compter en moyenne 417 euros de taxe foncière à Saint-Amans-de-Pellagal, ou un prorata temporis de 208 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 986 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 468
Tarn-et-Garonne (82)
753 €/m²
0 €/m²
194
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
161
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 088€
441 000€ d’achat
8 088€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Amans-de-Pellagal s'élève à 449 088 €, comportant en moyenne 441 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 088 euros. Au sein de ce montant, 3 524 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 204 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 886€
441 000€ d’achat
30 886€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 471 886 euros. En plus des 441 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 30 886 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 524 € d'émoluments du notaire, 26 003 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Amans-de-Pellagal représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Amans-de-Pellagal. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amans-de-Pellagal n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 799 €/m² en 2018 à 3 675 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 35,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 40e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 413 €/m² en 2020 à 3 675 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec un accroissement de 14,29 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Amans-de-Pellagal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et qu'il y avait 7,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Amans-de-Pellagal, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !