Prix du m² à
Tréjouls (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréjouls et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tréjouls continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 13,48 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 4,1 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,77 % sur 1 an.
Tréjouls dépend du département du Tarn-et-Garonne, et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 237 habitants en 2020, ce qui la place à la 134e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Les maisons à vendre à Tréjouls avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 229 à 2 071 €/m² en juillet 2023, et qui était de 1 650 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 100 € à 1 650 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 538 euros à Tréjouls. Cependant, le prorata à payer était de 269 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 468
Lot (46)
1 316 €/m²
0 €/m²
126
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
184
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
141
Tarn-et-Garonne (82)
3 419 €/m²
0 €/m²
175
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
À Tréjouls, vous devez compter 202 381 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 198 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 381 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 582 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 212 617 euros : 198 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 617 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 675 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 582 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Tréjouls vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Tréjouls, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tréjouls continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 13,48 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 4,1 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,77 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a fortement baissé, passant de 3 747 €/m² à 1 650 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 50 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tréjouls, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,5 % des habitants. De plus, 7,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tréjouls sur le plan de l'investissement immobilier.